在黑河买了套128万元的房子，要交多少税费

买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在黑河选购一套128万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在黑河是首套房的话，那么总价128万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1280000 * 1% = 12800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1280000（总价） * 2% = 25600元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：12800 + 5 + 25600 + 80 = 38485元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套房，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价128.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1280000 * 1% = 12800元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1280000 * 1% = 12800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1280000（总价） * 0.5% = 6400元

房屋所有权登记费：80元

合计：12800 + 160 + 6400 + 80 = 19440元

假如你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1280000 * 3% = 38400元。

以上就是在黑河买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如黑河的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！