衡阳首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理

2017/03/20 16:34:05 来源:房天下 浏览量(5783)

[摘要] 不管是买首套房还是二手房都是需要有房产证的,不同的是首套房是在购买的时候办理,二套房的话就是去银行办理过户手续,今天我们来了解首套房的办理房产证明的一些相关知识,因为买房的朋友太多了,如何让自己不吃亏,先了解清楚在买房这是好的选择,那么衡阳首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理?

不管是买首套房还是二手房都是需要有房产证的,不同的是首套房是在购买的时候办理,二套房的话就是去银行办理过户手续,今天我们来了解首套房的办理房产证明的一些相关知识,因为买房的朋友太多了,如何让自己不吃亏,先了解清楚在买房这是好的选择,那么衡阳首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理?

一、衡阳首套房办理房产证流程是什么?

1、衡阳首套房办理房产证流程:房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等。

二、衡阳首套房房产证在哪里办理?

1、衡阳首套房房产证在房产局办理,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

2、一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了、如果是一次性付款就可以直接领房产证,如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了,有得是用收据换发票。

3、房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书),房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

为大家分享的衡阳首套房办理房产证流程是什么?在哪里办理?这下知道首套房办理房产证应该怎么操作了吧,其实房产证首次都是由开发商进行代办,但是如果是后期的几套房产,那么就可能需要自己找中介办理了。

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