衡阳首套房退税需要什么材料?如何办理

2017/02/20 15:39:24来源:房天下 浏览量(5024)

[摘要]众所周知,购买房屋时是需要缴纳一些与房屋相关的税费的,一般来说,购买首套房只需要缴纳比较少的契税,在缴纳税费之后还能享受到退税服务,这就相当于购房者并没有真正的纳税。大家都想要了解一下衡阳首套房退税需要什么材料?衡阳首套房如何办理退税?建议大家来看看下文介绍。

众所周知,购买房屋时是需要缴纳一些与房屋相关的税费的,一般来说,购买首套房只需要缴纳比较少的契税,在缴纳税费之后还能享受到退税服务,这就相当于购房者并没有真正的纳税。大家都想要了解一下衡阳首套房退税需要什么材料?衡阳首套房如何办理退税?建议大家来看看下文介绍。

描述

衡阳首套房退税需要什么材料?

1、衡阳首套房退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、衡阳首套房买卖契约及房产证(原件及复印件);

4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件);

6、衡阳个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);

7、衡阳首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称;

8、征收机关要求提供的其他资料。

衡阳首套房如何办理退税?

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购衡阳普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收,衡阳首套房退税受理如下:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核衡阳首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合衡阳退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的,衡阳首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。

看了上面的一系列介绍,大家对于衡阳首套房退税需要什么材料已经有所了解了。首套房办理退税还是很容易操作的,一般情况下,购房者们需要去当地的税务局办理。在办理退税的时候大家需要将相关材料都准备好,这样在退税的时候可以办理得更为顺畅,避免一些不必要的时间耽搁。

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