买衡阳商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

根据调查显示，商品房的价格比普通商品房便宜些，这对于中低收入的购房者来说是有比较大的吸引力的。大家在购买商品房的时候发现，此种房屋购买流程比普通商品房复杂多了。大家都想要了解一下在购买衡阳商品房要办哪些手续？购买衡阳的商品房交土地出让金吗？

买衡阳自住商品房要办哪些手续？

１、主要申请购买流程如下：在百度搜“衡阳住建委”，就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买衡阳自住商品房交土地出让金吗？

１、衡阳土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、衡阳土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说衡阳商品房是需要交土地出让金的。

以上就是关于买衡阳商品房要办哪些手续这个问题的介绍了，在购买衡阳商品房之后需要办理的手续是比较多的，只有手续都办理完大家才能够安心的居住房屋。大家在购买衡阳商品房之后是无法立即转卖的，必须要等衡阳商品房的房产证满五年以上才能重新上市交易。