衡阳商品房有房产证吗?如何办理房产证

2017/05/26 18:24:34来源:房天下 浏览量(5068)

[摘要]众所周知,根据我国相关政策的规定,房产证是屋主对房屋行使权力的象征,如果说大家购买的房屋没有办理房产证的话,那么是无法证明自己就是房屋的真正主人的。那么,衡阳商品房有房产证吗?衡阳商品房如何办理房产证?

众所周知,根据我国相关政策的规定,房产证是屋主对房屋行使权力的象征,如果说大家购买的房屋没有办理房产证的话,那么是无法证明自己就是房屋的真正主人的。那么,衡阳商品房有房产证吗?衡阳商品房如何办理房产证?

描述

衡阳商品房有房产证吗

衡阳的商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案,房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。

需要注意的是,衡阳的商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。

衡阳商品房如何办理房产证

1、确定衡阳商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿衡阳商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到衡阳的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交衡阳商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取衡阳商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

衡阳商品房有房产证吗?衡阳商品房如何办理房产证?这下大家应该有所了解了吧。在这里再次提醒大家,衡阳的商品房虽然有一些在价格上便宜一些,但是也是具有合法产权的房屋,也是需要按照要求来办理房产证的,希望对大家有所帮助。

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