衡阳经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017/06/16 17:44:31来源:房天下 浏览量(5029)

[摘要]根据我国相关政策的规定,经济适用房的价格会普遍低于当地的普通商品房,想要取得经济适用房的话,就需要一定的资质和提出申请,经过审核之后才可以依据政策出资购买。那么,衡阳经济适用房怎么样分类?衡阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别??

根据我国相关政策的规定,经济适用房的价格会普遍低于当地的普通商品房,想要取得经济适用房的话,就需要一定的资质和提出申请,经过审核之后才可以依据政策出资购买。那么,衡阳经济适用房怎么样分类?衡阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别??

衡阳经济适用房怎么样分类

衡阳经济适用房怎么样分类

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格为指导价,按保本微利的原则确定。衡阳的经济适用房分类如下:

1、一类衡阳经济适用房。一类经济适用房需要满5年后才可以上市出售,而且在上市之前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

2、二类衡阳经济适用房。衡阳的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类经济适用房五年之后才能上市,而二类经济适用房直接则可以上市交易。

衡阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类衡阳经济适用房是两限房房本,并且必须满五年以后才能够买卖,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类衡阳经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。

2、一类衡阳经济适用房与二类衡阳经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

衡阳经济适用房怎么样分类?衡阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,如果按照市场价格销售经济适用住房的话,就不能再次够买经济适用住房或者是其他保障性质的住房了,希望以上知识可以对大家有所帮助。

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