衡阳二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料

2017/06/26 18:18:55来源:房天下 浏览量(5029)

[摘要]衡阳二手经济适用房买卖自由吗?需要什么材料?

经济适用房是对百姓的一种很优惠的房子,是一种比较特殊的交易,同样也是一种保障性的房子。关键是在购买经济适用房的时候也需要一定的条件,购买后是否可以自由的买卖,这个问题购买经济适用房的人都比较关心。今天我们就来介绍一下衡阳二手经济适用房买卖自由吗?衡阳二手经济适用房买卖需要什么材料?

衡阳二手经济适用房买卖自由吗?

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按衡阳市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋产权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、衡阳尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件的,持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》,到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续,还可再次购买他处的经济适用住房。

衡阳二手经济适用房买卖需要什么材料?

1、衡阳经济适用房原房屋所有权证(原件),房屋买卖合同(原件),契税完税凭证;

2、衡阳经济适用房原原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份;

3、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

4、已购衡阳经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用。购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

以上是关于衡阳二手经济适用房买卖自由吗以及衡阳二手经济适用房买卖需要什么材料的所有内容。其实很多人在购买二手房的时候都会比较着急把定金给对方,在这里提醒各位在交定金的时候,一定要分清楚预付款和定金之前的区别,预付款是可以退的,但是定金的话,是不会退还的。

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