鹤山商品房可以自由买卖吗？要交税吗

提起鹤山商品房，相信大多数的购房者们对于这个词语都不会感到陌生了，如今城市房价在不停的上涨，刚需购房一族都想要抓住鹤山商品房这个购房机会，但是，不少人对于其在买卖限制方面存在很多疑惑，那么鹤山商品房可以自由买卖吗？要交税吗？不妨阅读下文章。

鹤山商品房可以自由买卖吗？

鹤山商品房的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果价值有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地收入等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

鹤山商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

购买鹤山商品房要交税吗？

１、鹤山商品房是商品房的一种，因此购买常营商品房同样也是需要交税的。

２、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

３、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

４、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

５、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

６、另外如果交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

文章中详细的为大家解读了关于鹤山商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的内容，希望能够帮到各位购房者们。温馨提醒：国家允许商品房在市场上交易，但其交易的流程和条件通常会受到当地政策的影响，同时，交易双方都需要缴纳相关的税费。