合肥保障房过户流程是什么？如何办理房产证

合肥可称庐或合，是安徽省省会，可以这么说一说到合肥保障房，大部分购房者关注的都是的和合肥保障房过户流程是什么和合肥保障房如何办理房产证相关信息，可能大家对保障房过户了解确实很少，现在小编就和大家说一下相关的信息。

合肥保障房过户流程是什么

保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理过户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

５、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

６、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

合肥保障房如何办理房产证

委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到房地产估价窗口办理评估手续；到公证窗口办理公证手续；要携带申请人的相关资料，后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

以上就是小编在网上收集的对合肥保障房过户流程是什么和合肥保障房如何办理房产证的整理，希望以上内容可以帮到你。购房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺。合肥作为国家重要的科研教育基地、能买套房那是相当不错的了。