合肥抵押贷款担保人有什么要求?担保人如何买房

2017/01/04 17:46:28 来源:房天下 浏览量(5015)

[摘要] 近几年来,中原城市逐渐崛起。城市化进程总是伴随着地产化。无论在哪里,房地产都是比较火的。现在我们买房子的时候,很多人都会选择按揭贷款,减少生活的压力。但是,银行贷款是有自己的政策的。它需要担保的,我们可以选择担保人进行担保的。那么,现在的合肥抵押贷款担保人有什么要求?合肥抵押贷款担保人如何买房?

近几年来,中原城市逐渐崛起。城市化进程总是伴随着地产化。无论在哪里,房地产都是比较火的。现在我们买房子的时候,很多人都会选择按揭贷款,减少生活的压力。但是,银行贷款是有自己的政策的。它需要担保的,我们可以选择担保人进行担保的。那么,现在的合肥抵押贷款担保人有什么要求?合肥抵押贷款担保人如何买房

一、合肥抵押贷款担保人有什么要求?

1、合肥抵押贷款担保人具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口),具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议。

2、合肥抵押贷款担保人在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;有担保公司认可的资产作为抵押。

3、合肥抵押贷款担保人具有完全民事行为能力;具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;无公积金贷款余额及其它不良债务;

二、合肥抵押贷款担保人如何买房

1、合肥为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、合肥银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信

3、合肥《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。

综上所述,以上就是小编为大家了解到的合肥抵押贷款担保人有什么要求?合肥抵押贷款担保人如何买房?通过本文章介绍,我想是能给您带来一定得帮助,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

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