合肥买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

如今，按揭贷款买房的方式可以说是拯救了一大批需要买房的人群，为了满足个人居住和生活的需要，通过付首付、还房贷的方式便可维护自己的正常生活。那么，合肥买别墅办理按揭贷款流程是什么？合肥买别墅办理按揭贷款要多长时间？

合肥买别墅办理按揭贷款流程是什么

1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、在合肥提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

3、在合肥银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、在合肥签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、在合肥办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、在合肥设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户,并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。

合肥买别墅办理按揭贷款要多长时间

1、合肥房产评估的时间一般在3个工作日之内。

2、合肥银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的)。

3、合肥房产证出本的时间长为一个月。

4、合肥房产抵押时间长为一个月。

5、合肥如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，长为2个月，一般情况下为1个月。

合肥买别墅办理按揭贷款流程是什么？合肥买别墅办理按揭贷款要多长时间？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，别墅的总价会影响到贷得的额度，举例来说的话的话，如果银行对于别墅贷款额度标准规定为50%，按照别墅单价高低浮动，房价越高，那么额度也相应下降。