外地人如何申请合肥商品房？过户流程是什么

较北上广等一线城市，合肥的商品房价格是相对比较便宜的，有一点经济基础的家庭，可以考虑申请合肥商品房，目前仍有很多人还不了解购买合肥商品房的条件，那么，外地人如何申请合肥商品房？合肥商品房过户流程是什么？

一、外地人如何申请合肥商品房？

1、申请购买商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费３年以上。

2、申请购买商品房的申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

3、申请购买商品房的申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所拥有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

二、合肥商品房过户流程是什么？

1、合肥的商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、在合肥购买商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回票据，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、合肥商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋产权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋产权证》的房屋转移给他人的过程。

现在大家对外地人如何申请合肥商品房以及合肥商品房过户流程是什么有所了解了吧。总的来说，合肥的商品住房能够有效满足自住和改善型需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用，并且商品房相对其他商品房在价格上也会便宜很多。