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[摘要] 当婚姻不可持续的时候,很多人都会选择离婚,而在进行了财产分割之后,二人所居住的房屋会通过协商或者是判决的方式判给一方,但是很多人对离婚后房产过户的相关事宜还不太了解。那么,在合肥集资房离婚过户流程是什么?合肥集资房离婚过户哪里办理?
当婚姻不可持续的时候,很多人都会选择离婚,而在进行了财产分割之后,二人所居住的房屋会通过协商或者是判决的方式判给一方,但是很多人对离婚后房产过户的相关事宜还不太了解。那么,在合肥集资房离婚过户流程是什么?合肥集资房离婚过户哪里办理?
在合肥集资房离婚过户流程是什么
在合肥,集资房离婚的过户流程要分为两种不同的情况,一种是没有全部产权的集资房,另一种是取得完全产权的集资房过户。
1、没有全部产权的集资房过户。关于集资房离婚过户的流程,首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。因为这类的集资房,一般需要由单位来保管集资房的产权,个人是没有集资房的产权的,也就是说没有个人没有产权证。集资房是没有房产证的,那么房管部门就无法对房屋进行过户了。
所以,若是没有房产证的集资房,在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户,就得通过购买取得该房子的全部产权,之后就可以办理集资房的过户。
2、拥有完全产权的集资房过户。取得了完全产权的集资房,那么就是拥有房屋的产权证了,在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。离婚集资房办理过户需要的材料包括:房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的、、盖有登记机关公章的离婚协议以及身份证,委托他人办理的,需提交委托书及经办人的身份证。
合肥集资房离婚过户哪里办理
1、如果双方是协议离婚的话,那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证;假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证;在办理析产登记手续的时候需要一并缴交50元的登记费。
2、之后需要到交易所去办理转绘的相关手续。
3、再前往房管局去办理免征契税的申请,因为这种情况下是可以免交契税的。
4、在约定的时间去房管局领取回房产证就可以了。
在合肥集资房离婚过户流程是什么?合肥集资房离婚过户哪里办理?这下大家应该有所了解了吧。在这里小编还要提醒大家,离婚房产过户的时候同样会涉及到一系列的税费问题,因此相关人员还是要提前了解一下为好,也可以到当地的税务局询问。
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