澄迈县办理抵押贷款担保要什么材料？担保费是多少

在澄迈县对于许多购房者来说，抵押贷款可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于澄迈县办理抵押贷款担保需要什么材料和澄迈县抵押贷款担保费是多少的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

澄迈县办理抵押贷款担保需要什么材料

１、购房人居民身份证：（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上）如已婚，夫妻双方均需提供。

２、婚姻证明

已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件；

未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件；

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

３、户口薄

原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。

（购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供高学历证明）

４、收入证明

需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件（客户至开户行出具）。

澄迈县抵押贷款担保费是多少

１．抵押贷款的担保费要交多少呢？据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式：

２．担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

３．按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

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