琼海自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

近小编在网上看到在琼海很多人都有这样一个疑问：琼海自住商品房可以自由买卖吗，购买琼海自住商品房要交税吗，看来很多人想买自住商品房，今天小编就来给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

琼海自住商品房可以自由买卖吗

１、琼海合同提示的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、琼海自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

３、琼海自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买琼海自住商品房要交税吗

１、琼海个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、琼海营业税。营业税缴纳的标准是自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、琼海印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是自住商品房总价的０．０５％。

４、琼海土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的自住商品房总价的百分之一。

以上就是小编在网上找到的关于琼海自住商品房可以自由买卖吗，购买琼海自住商品房要交税吗的相关资料，现在的购房政策对买自住商品房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。