海南公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

买房时都会考虑地段和房产类型，关于公寓和普通商品房，两种类型的房屋各有特点，不能一味的说谁好谁不好，所以今天为您介绍一下关于海南公寓房与商品房的区别？产权是多少年？

一、海南公寓与商品房的区别

１、海南公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

２、海南公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

３、海南公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

４、海南公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；商品房一般以2~3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

总之，海南公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

二、海南公寓房产权是多少年的？

海南说到公寓、商品房的具体区别，有些人只知道一个产权为40年，一个产权为70年。但实际上，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。