宝山区住房保障和房屋管理局对外服务窗口一览表

上海市宝山区住房保障和房屋管理局网详细介绍了上海市宝山区住房保障和房屋管理局网站的工作职责。

（一）贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策。

（二）根据本区经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。

（三）推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展。

（四）负责新建住宅交付使用的许可审批；负责住宅建设配套费的征收，并按批准的年度计划使用和管理；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定；执行市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准，并对实施情况进行监督检查。

（五）负责建立和完善本区住房保障体系；贯彻执行住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策；编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

（六）执行各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等相关制度；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；维护房屋权属信息系统。

（七）组织开展房地产市场监测分析工作，建立本区房地产市场信息系统和预警预报体系；落实房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责房地产业相关的开发经营行为、交易行为、交易资金监管和房屋租赁管理工作，以及房地产开发、经纪相关的行政管理；协同有关部门对住宅开发企业的资质进行备案。

（八）负责本区物业管理的行业行政管理；指导、监督业主委员会的运作以及住宅专项维修资金的管理。

（九）负责本区居住类房屋的修缮和改造的行政管理；推进旧区改造项目；负责优秀历史建筑的保护管理工作；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理。

（十）执行房屋征收与拆迁的规章制度；负责房屋征收与拆迁的管理；审查核发房屋拆迁行政许可；督促房屋征收和拆迁监管信息的输入；组织协调拆迁违规行为的查处工作。

（十一）组织指导协调并监督本区住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房产权属纠纷；负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

（十二）负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向区政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。

（十三）承办区政府交办的其他事项。