夫妻离婚应该如何分割房产?不同情况有区别

2016/03/05 08:30:00 来源:房天下 浏览量(5806)

[摘要] 无论男女双方在恋爱时有多么浓烈的感情,等到结婚之后,这些感情都很容易在柴米油盐中被消耗殆尽,所以闪婚的人多,闪离的人也多。但是,离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证,还关乎着很多问题,比如房产的分割,而哈尔滨便针对此情况出台了新规定。

无论男女双方在恋爱时有多么浓烈的感情,等到结婚之后,这些感情都很容易在柴米油盐中被消耗殆尽,所以闪婚的人多,闪离的人也多。但是,离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证,还关乎着很多问题,比如房产的分割,而哈尔滨便针对此情况出台了新规定。

哈尔滨新的婚姻法是如何规定夫妻房产分割的?

不同情况下的房产,分割的结果就会不同,而根据哈尔滨新的婚姻法规定,房产分割主要有以下几种情况:

1、 如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。

2、 如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。

3、 如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产,并且在婚后擅自出售了该房产,那么另外一方无权追回该房产。

4、 如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。

5、 如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

6、 婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。

夫妻房产分割的其它情况是如何规定的?

夫妻离婚时的房产分割是一件很复杂的事情,因为可能出现各种各样的情况,下面就一起来针对一些特殊的情况进行讨论:

1、 夫妻其中一方婚前购买了房产,但婚后才取得房产证的,若是购买方自己全权支付房款的,则属于个人财产,若另一方参与了房款的偿还,那么该房产依然属于购买方,但应针对对方的还贷部分给予赔偿。

2、 双方父母共同出资给夫妻二人购买的房产,但是只登记在了其中一人的名下,那么该房产则认定为夫妻二人按照父母出资的份额共有的财产,离婚时按照出资份额进行分割。

3、 夫妻二人婚后用共同财产购买了房子,那么该房产则被视为共同财产,离婚时需按照双方各自的出资份额进行分割。

现在,你们是否都了解了夫妻离婚时,房产究竟该如何分割了呢?

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