哈尔滨零首付买房合适吗？要办哪些手续

零首付会加剧银行坏账风险，因为零首付人群还贷能力偏弱的比较多，但是很多人还是想要以这种方式购买房屋，那么这样购买房屋是否有风险呢，需要办哪些手续呢，相信大家对于这些问题都比较关心的，所以我们今天就一起了解一下关于零首付，买房的各种规定。

哈尔滨零首付买房合适吗？

１、哈尔滨零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格。如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

３、特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。而对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。

哈尔滨零首付买房要办哪些手续？

１、哈尔滨零首付买房需要带身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续．如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字。

２、如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）；各项税费，总房款的百分之８．５左右；办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案。

３、双方签定买卖协议，银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．０８年新政策规定，办理产权办理产权，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案。

以上就是小编为大家了解到的哈尔滨零首付买房合适吗？哈尔滨零首付买房要办哪些手续这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。