哈尔滨自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？

现在有很多家庭会遇到下面的这种情况，家里有自建的房屋想要过户给自己的儿子，可是又不知道应该怎样办理，那么下面我们就一起来了解一下这是相关的信息，看一下究竟需要怎样办理，需要提交哪些相关的材料才可以办理。

哈尔滨农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、哈尔滨农村自建房父亲过户给儿子办理的手续如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

哈尔滨农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、哈尔滨农村自建房父亲过户给儿子需要的材料：按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带《身份证》，《户口簿》，《结婚证》，《房屋所有权证》，《父子关系证明》和子女带《身份证》，《户口簿》，《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

２、过户费用：

公证费，按房价２％缴纳；评估费，按房价0.5％缴纳；契税按房价３％缴纳，存在减免情况。增值税；按房价5.6％缴纳，满两年免交；个人所得税；按房价１％缴纳，满五唯一免交；房屋产权登记费：80元。按房屋买卖办理过户。

以上就是小编为大家了解到的哈尔滨农村自建房父亲过户给儿子怎么办理、需要什么材料的全部内容。大家在需要办理的时候提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理即可，这样可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。