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[摘要] 现在有一部分工薪族，纷纷在郊区盖起了自建房。他们建自建房多数是因为无力购买商品房。然而，受当前法律、政策等各种因素的影响，自建房面临着合法性等诸多现实困境。那么哈尔滨自建房合法吗？自建房能办理房产证吗？ ?
现在有一部分工薪族，纷纷在郊区盖起了自建房。他们建自建房多数是因为无力购买商品房。然而，受当前法律、政策等各种因素的影响，自建房面临着合法性等诸多现实困境。那么哈尔滨自建房合法吗？自建房能办理房产证吗？
哈尔滨自建房合法吗？
1、在哈尔滨，农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
2、哈尔滨农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。
3、在自有的宅基地上建设房屋或者建筑物、土地附着物，根据《物权法》规定，这是法律事实行为，自建设完毕后就发生法律效力。目前，我国针对农村的房屋产权，还没有说全部登记。所以，自建房的建设不违法，而且还会受法律保护，房屋是你的物，你享有房屋的所有权。
一、自建房如果是合法的，则是可以办理房产证的，办理流程如下：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)9、建房户领取产权证。
二、自建房办理房产证首先需要准备提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人本人身份的证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘的报告或者村民住房的平面图;(六)其他必要材料。
以上就是小编收集的关于哈尔滨自建房合法吗以及自建房能办理房产证吗的全部内容了，自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的!税的问题要等办理好土地证后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交土地出让金。
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