衡水复式楼的房产证怎么办理?房产面积怎么算

复式楼对于普通的商品房来说是有更大的可塑性的，现在越来越多的人更倾向于复式楼。不过大家可能不是很明白复式楼的相关购买。那么衡水复式楼的房产证怎么办理?衡水复式楼的房产面积怎么算?接下来小编为大家带来衡水复式楼的房产证怎么办理?房产面积怎么算的相关介绍

衡水复式楼的房产证怎么办理？

1.买卖的双方进行房产的交易之后一个月内拿房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所进行办理买卖过户的登记。去办理登记的时候需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件的资料。  

2.买卖的双方接到交易所办理过户的手续的通知后，应该携带户口本、身份证和图章等，在交纳了契税、印花税、手续费之后就可以办理过户的手续。交易所会给买方发放房产的卖契，原则上房产证需要买卖的双方一起办理。

3.办理完买卖的过户手续之后，买方应该拿房地产的交易所发给的房产的卖契、卖方所有的整栋楼的房屋的所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票的存根的复印件、身份证的复印件到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地的管理局进行登记申请。  

4.经过房地产的管理部门审查和验证之后，买方可以领取房地产的权证。

衡水复式楼的房产面积怎么算?

跃层式的住宅如果是完整的两层，其建筑的面积或者是使用的面积都应该是两屋的建筑面积或者是使用的面积相加的之和。如果跃层的那部分的高度不够一个完整的层高，坡屋顶的使用面积的计算的标准如下:

利用坡屋顶作为使用的房间的时候，除了必要的卫生条件、采光、通风之外，还应该同时具备以下的两个条件，方能计入使用的面积:

1.使用的房间的净高度低处不应该低于1.5米;

2.使用房间的净面积的一半(含)以上不应该低于2.1米;

满足上述条件的房间其净面积可以全部计入使用的面积。若房间超过了2.1米的部分不足房间总面积的一半，则按照超过2.1米(含)部分的净面积的2倍计入使用的面积。

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