申请淮安商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

淮安是一个不错的城市，这里的经济发展是比较快速的，这里的人们生活也是比较安居乐业的。在淮安购买商品房的话，是可以根据自己的需求来进行房屋的选购的。那么申请淮安商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

申请淮安商品房可以选择楼盘吗？

１、申请淮安商品房是可以自己选择楼盘的，淮安本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在淮安本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

４、单身者购买需满２５岁。

５、淮安本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

６、非淮安本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在淮安买商品房需要网签吗？

１、淮安买商品房网签时一定要审查淮安的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、淮安买商品房网签时一定要采用淮安房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

３、淮安买商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

５、淮安买商品房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

６、另外，对于淮安商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

淮安的朋友们如果要购买商品房的话，可以对自己喜欢的楼盘进行选购，比如房屋的面积、房屋的质量、房屋周边的配套等。以上就是小编关于申请淮安商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗？的相关介绍，希望对于淮安的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。