在淮安买商品房要交哪些税？要交多少税

税收具有强制性，很多时候我们购买东西都是要交税的，就好像大家经常购买的零食、日用品的价钱都是税后的价钱，那买房更加要交税啦，说到买房交税也是必不可免的，只是多与少的区别，那么在淮安买商品房要交哪些税呢，在淮安买商品房要交多少税呢？

在淮安买商品房要交哪些税

１、普通住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，商品房由是房地产企业优先用于满足居民的改善性住房需求的商品住房。

２、国家规定的普通房屋如下：住宅小区建筑容积率１．０以上；单套建筑面积１２０平方米内；实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的１．２倍；

３、首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。我们在购买商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在淮安买商品房要交多少税

１、契税：住房房款额１．５％或者３％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受１．５％的优惠税率，若是非普通住宅的则按３％税率征收。１４０平米内的普通住宅按１．５％，超过１４０的按照３％，非普通住宅３％。

２、银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。抵押登记费８０元，权证印花税为５元每户。

３、财险保险费：总房款×年费率×年限系数。房屋维修基金：大修基金为购房款的２％至３％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。产权登记费：８０元一房屋。住宅类房屋按８０元来缴纳的，而非住宅类则按５５０元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人１０元缴纳。

４、交易手续费：３元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积１１元。

以上就是对在淮安买商品房要交多少税，以及在淮安买商品房要交哪些税的相关内容。在购买商品房之后，就是需要对房屋来进行交纳相关的契税，取暖费等的费用的，都是会按照房屋面积来计算，税费不管是商品房还是商品房需要缴纳的，对于我们今后对房子的使用权有很大的帮助和好处。