淮北经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

我们知道购买经济适用房就是有一定的条件限制的，那么当我们购买了经济适用房以后可以自由进行买卖吗？这个问题可能有许多朋友关注。而且购买经济适用房需要交纳哪些税呢。下面我们来为大家介绍淮北经济适用房可以自由买卖吗？淮北经济适用房买卖要交哪些税？

淮北经济适用房可以自由买卖吗

1、经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的、具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权属证的发证时间为准。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购、以上是经济适用房的出卖政策。

淮北经济适用房买卖要交哪些税

经济适用房买卖要交一下税款：

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是经济适用房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是经济适用房总价的０.０５％。

４、土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的经济适用房总价的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是经济适用房总价的２％至３％不等。

以上我们为大家介绍的是关于淮北经济适用房可以自由买卖吗？淮北经济适用房买卖要交哪些税的相关问题，我们知道对于经济适用房的买卖一直是有相关规定的，因为毕竟经济适用房是一项政策房，对于政策房不同于一般的商品房，相信大家看了我们的介绍会了解一些。