淮南经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

其实说到经济适用房是很多人都比较喜欢的一种房子，但是在办理房产证的方面就困扰了许多的市民，为此很多人想要在购买之前先了解一下办理经济适用房的房产证，这样对于以后的办理有很大的益处。那么小编介绍一下淮南经济适用房房产证怎样办理？淮南经济适用房能否自由交易？

淮南经济适用房房产证怎样办理

１：淮南经济适用房借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；

２：发展商：作为淮南经济适用房借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

３：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

４：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

５：购买淮南经济适用房到国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。

６：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

７：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

８：贷款行信贷员将贷款档案归档。

淮南经济适用房能否自由交易？

1，淮南经济适用房市场买卖是有条件的。淮南经济适用房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

2，如果购买淮南经济适用房转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

通过小编介绍的淮南经济适用房房产证怎样办理？淮南经济适用房能否自由交易？经济适用房虽然是可以自由的买卖，但是也是需要等办理房产证会后的五年之后才可以自由的买卖。不满五年的话，是不能进行交易的。