黄冈商品房如何办理土地证？在哪里办理

土地证是指房屋下土地使用权或者所属权的证明，购买房屋的时候千万不要忘记去办理这个证书，然而很多人在购买商品房的时候，关于土地证的办理流程是不太了解的。那么，黄冈的商品房如何办理土地证？黄冈的商品房在哪里办理土地证？跟着小编来了解下吧。

黄冈商品房如何办理土地证？

１、向黄冈商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、缴纳商品房维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

３、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率４％

4、办理黄冈商品房的土地证。

5、如果委托他人进行办理的话，提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

黄冈商品房在哪里办理土地证？

１、办理土地证时，黄冈的市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去黄冈土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、申请表10元／份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半；

２、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；黄冈的商用房及车库均按房价的３％征收；

３、印花税，按0.5％征收；

４、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

５、工本费，每证10元；

６、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

以上是小编为大家介绍的黄冈商品房如何办理土地证？黄冈商品房在哪里办理土地证？土地证是需要办理的，但是在办理的时候，人们想要办理的快捷，顺利，我们可以准备多一些材料，这样的话，不会因为资料少，耽误办理的时间。希望上述的介绍能帮助到你此刻的你，还有不懂的可以去咨询一下自己周边的朋友。