武穴经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017/06/22 17:27:49 来源:房天下 浏览量(5160)

[摘要] 我们知道无论是什么类型的房子,都是需要办理房产证的,因为有了房产证才能保护我们的合法财产。但是可能不同类型的房子办理房产证时候程序会有一些不同,接下来小编来介绍武穴经济适用房房产证怎样办理?武穴经济适用房能否自由交易?

我们知道无论是什么类型的房子,都是需要办理房产证的,因为有了房产证才能保护我们的合法财产。但是可能不同类型的房子办理房产证时候程序会有一些不同,接下来小编来介绍武穴经济适用房房产证怎样办理?武穴经济适用房能否自由交易?

武穴经济适用房房产证怎样办理?

一:确定开发商已经进行了初始登记,也就是完成“大确权”。

我们了解到在武穴经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》当中第34条规定的,房地产的开发企业应当在房子交付到业主手的六十天内,将需要由它提供的办理房屋权属的登记的相关资料报送到房屋所在地的房地产主管部门。

二:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

在武穴经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。

三:拿测绘图(表)

在武穴经适房有房产证可能有三种情况,

第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;

第2种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;

第3种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

四:填写表格、盖章、领取相关文件

我们知道在武穴填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

武穴经济适用房能否自由交易?

1、在武穴经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。如转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到住房开发工作室办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

2、经济适用房自由买卖需要什么材料?

(1)卖方需填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;

(2)买卖双方需提交身份材料:

(3)原产权单位买卖契约;

(4)经济适用房房屋所有权证原件及复印件;

(5)经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);

(6)经济适用房买卖双方合同需一式三份。

上面是小编我们为大家介绍的是关于武穴经济适用房房产证怎样办理?武穴经济适用房能否自由交易的相关问题,对于经济适用房如何办理房产证,我们应该有了一些了解了吧,就让我们按照程序来进行办理吧,以便保障我们的合法财产。

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