45万元的房屋交多少税 黄南选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在黄南买一套45万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在黄南是首套房的话，那么总价45万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套房，且卖家房屋为满五的，那么50平米，总价45.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：450000 * 1% = 4500元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元

房屋所有权登记费：80元

合计：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元

要是你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在黄南选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是黄南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！