大亚湾农村自留地买卖合法吗？转让要办什么手续

大亚湾的很多村民家里都有部分自留地，自留地其实就是用来提升村民副业收入的，村民们可以用自留地来种植一些农作物。自留地的分配是根据村民家庭成员人数来分配的，究竟大亚湾农村自留地买卖合法吗？自留地转让需要办哪些手续？我们不妨来看看下文中的介绍。

大亚湾农村自留地买卖合法吗？

1、大亚湾《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

2、大亚湾《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“

3、在大亚湾自留地属于集体所有，其成员只有使用权，且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

4、大亚湾自留地和承包地并没有区别，只是自留地不参加重新分配，农民可以长期使用。在补偿问题上，自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。

5、在大亚湾如果土地转让他人耕种，补偿费应当由使用人获得，与自留地的权利人无关。

大亚湾自留地转让要办什么手续？

1、在大亚湾流出方土地情况审核按照“属地核实”原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

2、在大亚湾乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

3、在大亚湾流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。

4、在大亚湾信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人洽谈。

5、在大亚湾自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等事宜。

6、在大亚湾签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、在大亚湾鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

看了上面的相关介绍，大家对于“大亚湾农村自留地买卖合法吗”这个问题已经有更全面的了解了。由于村民们家中的自留地并非是拥有完整产权，大家拥有的不过就是部分使用权，自留地是私自买卖是违法的。有一部分村民想要用自留地来建设房屋，这是需要先向有关部门申请的。