大亚湾别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

大家对于公积金贷款来说，都是很清楚的，相对于其他的贷款方式，公积金贷款是非常的不错的，但是按照住房公积金贷款的相关规定来说的，也不是所有的房屋都是可以通过贷款的方式来进行购买的，那么，大亚湾别墅公积金贷款利率是多少？大亚湾别墅公积金贷款能贷多久？

大亚湾别墅公积金贷款能贷多久

１、在别墅不能用公积金贷款，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。

２、在根据住房公积金管理中心新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。

大亚湾别墅公积金贷款利率是多少

１、住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于１４４平米的，建筑面积超过１４４平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的，只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的。

２、普通住宅可以用公积金贷款，现行公积金贷款利率是２０１５年３月１日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率４％，月利率为４％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率３．５％，全国都一样。

３、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的２０％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的３０％）；具有稳定的经济收入。

４、总的来说，公积金贷款仅支持普通住房，对别墅、豪华公寓不支持公积金贷款。住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶住房公积金缴存基数、缴存时间、个人账户余额、所购房屋高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。

以上就是对大亚湾别墅公积金贷款利率是多少以及大亚湾别墅公积金贷款能贷多久的相关内容。按照相关的规定，别墅、车库、商铺等这类的楼盘，就是无法通过住房公积金贷款的方式来进行购买的，这是要明确的。