湖州经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

湖州经济适用房因为房屋的价格相对便宜，湖州经济适用房成为很多人们选购的热点。购买房子要注意具体的购买方法和流程，不同地域的朋友们在购买房子的时候，一定要根据当地的政策来进行购买。说到湖州经济适用房，下面我们就来说一下湖州经济适用房怎么样分类？以及湖州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

湖州经济适用房怎么样分类

湖州经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

湖州经济适用房分类如下：

1.一类湖州经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。

2.二类湖州经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

湖州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1.湖州一类经济适用房是两限房房本。其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

湖州二类经济适用房：指的是湖州回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

2.湖州一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款

湖州二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

总而言之，湖州经济适用房一般实行划拨的方式，按保本微利的原则确定。还要在购买湖州经济适用房之前了解一下湖州经济适用房怎么样分类？以及湖州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？这样可以帮你买到适合自己的湖州经济适用房。希望以上内容可以帮到你。