杭州土地重新“价高者得”后首拍，土拍成功后必须多久动工？

杭州土地重新“价高者得”后首拍！近日，杭州市土地市场迎来了一场引人瞩目的变革。12月12日，杭州市首次“取消土地限价、结束土地摇号时代”的土地拍卖正式启动，首宗成交地块即刷新了楼面价纪录。这场土地拍卖引发了广泛关注，并引发了人们对土地拍卖后动工时间的讨论。

根据拍卖结果，这宗地块由兴耀以总价133546万元竞得，楼面价为25258元／㎡，溢价率达到了38．32％，成功打破了晶晖里在2020年创造的楼面价纪录。此次拍卖采用了恢复“价高者得”的竞拍方式，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区继续实行限房价政策，富阳、临安、临平、钱塘四区则放开了地价和房价“双限”。

土拍成功后必须多久动工？

尽管这场土地拍卖取得了成功，但有关土拍成功后多久动工的问题却备受关注。一般而言，土地拍卖成功后，开发商需要进行一系列的前期准备工作，包括规划设计、施工图纸的编制、环评审批、融资等等。这些工作需要一定的时间来完成，因此土拍成功后并不会立即动工。

根据以往的经验，土地拍卖成功后，开发商通常会在拍卖结束后的数月内开始动工。这段时间主要用于前期准备工作的推进，确保项目能够顺利进行。具体的动工时间还需要根据开发商的计划、政府的审批进度以及市场需求等因素来确定。

此次杭州土地市场的改革与以往不同，取消了土地限价和摇号制度，实行“价高者得”的竞拍方式。这一变革将使土地市场更加市场化，有望吸引更多的开发商参与竞拍，并加快项目的开发进度。然而，也需要注意的是，土地市场的火热并不代表项目开发的迅速，开发商还需要面对一系列的挑战和压力，确保项目的质量和进度。

总之，杭州土地重新实行“价高者得”的竞拍方式后，土拍成功后的动工时间并没有固定的规定。一般而言，开发商需要在土拍成功后的数月内完成前期准备工作，并根据具体情况确定动工时间。这场土地市场的改革将为杭州的房地产市场注入新的活力，带动城市的发展和经济的增长。但同时，也需要政府和开发商的共同努力，确保土地拍卖和项目开发的顺利进行，为市民提供更好的居住环境和生活品质。