春节假期杭州新房成交创9年新高，品牌房企对市场影响多大？

春节假期杭州新房成交创9年新高，品牌房企对市场影响多大？

近期，杭州新房市场在春节期间迎来了意想不到的热潮，创下了九年来的成交新高。这一现象不仅展示了市场的潜力，也揭示了品牌房企在推动市场成长中的重要角色。

市场背景及现状

杭州楼市的这一波热潮并非空穴来风。节前的一场土拍中，滨江集团以每平方米64834元的楼面价成功竞得地块，其项目售价可能突破每平方米10万元。这一事件虽然引起了市场不小的轰动，但推动市场主力的仍然是价格在2万至4万之间的刚需和改善型住房。这些价格区间满足了大部分购房者的需求，也使得市场在春节期间的成交量急剧上升。

品牌房企的影响力

品牌房企在杭州市场的影响力不容小觑。以绿城和滨江为代表的品牌开发商，通过高品质和优质服务赢得了购房者的信赖。绿城在钱二推出的限价项目玉澜月华，以其独特的3.3米层高和双下沉式庭院设计，吸引了众多购房者的目光。而滨江集团的高端项目也展示了品牌房企在高端市场的布局能力。

品牌房企不仅在高端市场拥有影响力，更在中端市场彰显了其强大的号召力。绿城的汀岸印月和宸岸新月提供了单价在3万至4万之间的高性价比选择，成为改善型购房者的首选。这些楼盘以其优质的地段和合理的定价策略，迅速抢占了市场份额。

刚需市场的支撑

与此同时，刚需市场的表现也不容忽视。临平和萧山区成为刚需新盘的主要供应地，其中绿城春颂香雪里项目尤为引人注目。刚需市场的旺盛需求不仅为整体市场提供了重要支撑，也为楼市的持续回暖创造了条件。

市场持续回暖的可能性

尽管春节期间的市场热度令人鼓舞，但市场能否持续回暖仍需观察。高性价比楼盘的持续供应、刚需市场的表现以及政策环境的变化，都将成为影响后市的重要因素。

改善型住房将继续作为杭州楼市的主旋律，一季度多个高性价比楼盘的开盘将为市场注入新的活力。然而，市场的稳定增长仍需仰赖于购房者信心的恢复和政策的支持。市中心的御境映庐项目凭借其1.05的低容积率和限价优势，成为市场关注的焦点，总价预计1500万元起，极有可能带动高端市场的进一步活跃。

结论

在品牌房企的引领下，杭州楼市在春节期间交出了一份亮眼的成绩单。无论是高端市场还是中低端市场，品牌房企通过精准的市场定位和优质的产品设计，成功吸引了不同层次的购房需求。

未来，随着更多高性价比项目的入市，杭州楼市有望继续保持活跃态势。然而，能否持续回暖仍取决于多方面因素，需要购房者、开发商和政策制定者的共同努力。品牌房企在市场中的主导地位无疑为未来的发展提供了有力保障，但如何在保持高品质的同时进一步满足多元化的市场需求，将是其面临的新挑战。