在杭州购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

2015年国家放开了二胎，只要在符合政策以内的都可以再生多一个，但是有一个问题是家里多了一个人，家里的房间不够了，很多人都在计划再一次购买一间房屋。说到购买二套房，在杭州购买二套房要交哪些税?以及在杭州购买二套房比首套房多花多少钱?

在杭州购买二套房要交哪些税

1.印花税:双方协调好的购房价格乘0.05%。

2.营业税

(1)普通住房的使用年限已 过五年后出售的一般不征收营业税。

(2)普通住房的使用年限不超过五年的，直接用出售价格乘5.6%。

(3)如果是非普通住房使用年限不超过五年的，要以房屋出售价格减购入价格后乘5.6%。

3.个人所得税

上缴税额=双方交易-(购买时的成本价+一些合理费用)，按照差额20%征收个人所得税;

在杭州购买二套房比首套房多花多少钱

其实在杭州购买二套房和在杭州购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

杭州二套房跟杭州首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1.个人所得税

(1)杭州首套房个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)杭州二套房个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的杭州二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

(1)杭州首套房营业税税率:交易总额的5%。

(2)杭州二套房营业税缴纳规定:杭州二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税;杭州二套房如果未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

总而言之，在办理杭州购买二套房交税之前好了解一下办理杭州购买二套房交税要交些什么税，以及杭州购买二套房比首套房多花多少钱，在购买二套房之前一定要考虑好。以上就是小编对购买杭州购买二套房交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。