新昌农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

2017/01/10 16:10:44 来源：房天下浏览量（5051）

[摘要] 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。那么农村宅基地自建房是什么产权呢，农村宅基地自建房的产权到期以后怎么办呢，下面我们就一起来了解一下这方面的情况。

农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。那么农村宅基地自建房是什么产权呢，农村宅基地自建房的产权到期以后怎么办呢，下面我们就一起来了解一下这方面的情况。

新昌农村宅基地自建房是什么产权？　

１、新昌农村宅基地自建房的产权是需要看具体情况的，如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

２、农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

３、中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔１９９７〕１１号）规定：“农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

新昌农村宅基地自建房产权到期怎么办？

１、新昌农村宅基地自建房产权到期只要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。　

２、住宅的使用权限是７０年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。　房产权７０年从开发商开始盖房就开始算了。　

３、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用权。　

以上就是小编为大家了解到的新昌农村宅基地自建房是什么产权？新昌农村宅基地自建房产权到期怎么办？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。

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