怎样零首付买杭州二手房?有什么风险

2017/01/11 15:46:18 来源:房天下 浏览量(5050)

[摘要] 现在杭州的二手房价也是很高的,对于现在只有一点点存款的人想要购买只能是选择办理贷款购买,不过现在很多中介都有零首付办理购买二手房,只是很多人不太了解那该怎样零首付买杭州二手房?有什么风险呢,下面小编就去整理一下相关资料希望可以对打击有帮助。

现在杭州的二手房价也是很高的,对于现在只有一点点存款的人想要购买只能是选择办理贷款购买,不过现在很多中介都有零首付办理购买二手房,只是很多人不太了解那该怎样零首付买杭州二手房?有什么风险呢,下面小编就去整理一下相关资料希望可以对打击有帮助。

怎样零首付买杭州二手房

1、杭州二手房零首付听起来很美丽,实际上并没有中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、其次。杭州申请二手房零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

3、杭州二手房零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,中介公司是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

4、杭州二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所 ,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是中介公司与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。

买杭州二手房零首付有什么风险

1、杭州二手房零首付和低首付购房的做法,严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。

2、套取贷款来买房付首付,与央行和银监会有关住房信贷政策明确的 “消费贷款不得用于购房”相违背,而且手续费和利息偏高,会带来沉重负担。

3、这么操作也将构成金融风险,无形中回避了监管和对房地产信贷额度的控制,由于银行报送的数据会基于首付是真实的假设,这么操作达一定比例其实就存在虚假成分,给真实的住房贷款数据打了折。从法律角度看,叫合法形式掩盖非法目的。

以上的内容是关于怎样零首付买杭州二手房?有什么风险的相关介绍了,零首付购买二手房是要选择相对大一点的中介公司的,要不然还是会存在很大的风险的。

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