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[摘要] 很多购房者不知道杭州购房首付规定,实际上杭州购房首付规定,房天下近日整理新杭州购房首付规定
很多购房者不知道杭州购房首付规定,实际上杭州购房首付规定,房天下近日整理实时杭州购房首付规定——
2013年伊始,包括杭州在内的各大城市房地产市场普遍回暖,市场的看涨预期促使了人们对于调控预期的加强,而近日的一则“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州等5个一线城市的二套房停贷”的传言在网上不胫而走,引发业界的广泛关注。
2月19日,房天下记者致电杭州9家主要银行咨询房贷情况时发现,截至目前,二套房贷款尚在运行,执行的基本上都是6成首付和1.1倍基准利率;而在首套房贷款方面,多数银行依然执行3成首付和基准利率。
杭州2013年房贷首付和利率调查表 | ||||||
城市 | 银行名称 | 首套房 | 二套房 | |||
首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | ||
杭州 | 交通银行 | 30% | 8.5折基准利率 | 一般客户9折,优质客户85折 | 60% | 1.1倍基准利率 |
杭州 | 建设银行 | 30% | 基准利率 | 根据合作公司的具体情况而定 | 60% | 1.1-1.5倍基准利率 |
杭州 | 工商银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
杭州 | 农业银行 | 30%,别墅排屋等类别首付不低于40% | 没有相关信息 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
杭州 | 招商银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
杭州 | 民生银行 | 90方以内20%;90方以上30% | 总行文件显示可以7折。具体执行看地方情况来定 | 50% | 1.1倍基准利率 | |
杭州 | 杭州银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
杭州 | 华夏银行 | 30% | 总行7折基准利率;杭州9折基准利率 | 实际操作过程中7折利率很难达到 | 60% | 1.1倍基准利率 |
杭州 | 兴业银行 | 30% | 9折基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
注:以上首付和利率均为标准,实际操作根据合作楼盘、个人信用记录等具体情况而定。 |
虽然多数银行表示首套房贷执行的是基准利率,但交通银行工作人员表示可至8.5折,但一般客户基本上只能享受9折,只有一些优质客户才能达到8.5折;兴业银行的首套房贷利率则执行9折基准利率;而华夏银行的工作人员则表示,“总行对于各地分行的要求是不可低于7折基准利率,但在实际操作过程中7折利率基本上很难达到,杭州目前执行的9折。”
此外,记者在致电民生银行时,工作人员表示,在进行首套房贷款时,90方以内的户型首付可至2成,90方以上户型首付则需3成以上;而在首套房贷款利率方面,“总行文件显示可至7折基准利率,但具体执行视地方具体情况而定。”同时,该行的二套房贷首付可至5成。
在记者的咨询过程中,基本上各家银行都表示,在房贷实际操作过程中还要根据银行合作楼盘、客户个人信用记录等具体情况而定。所以购房者在置业时,应尽量选择开发商或者中介提供的合作银行。
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