杭州首套房如何办理公积金贷款？利率多少？

现在买房一般都会办理按揭贷款，这是常见的贷款方式。但是购买首套房也是可以办理贷款的，贷款的方式和利率是多少呢，下面我们来为大家介绍关于杭州首套房如何办理公积金贷款？杭州首套房公积金贷款利率是多少？

杭州首套房如何办理公积金贷款？

１、杭州首套房如何办理公积金贷款，对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

２、住房商业性贷款买房

杭州首套房如何办理公积金贷款，住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

３、住房组合贷款买房

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，不同城市的限额不同。如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

杭州首套房公积金贷款利率是多少？

一、杭州首套房公积金贷款和商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的８５％）；

二、杭州首套房公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

注意：公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

以上我们为大家介绍的是关于杭州首套房如何办理公积金贷款？杭州首套房公积金贷款利率是多少的相关知识，首套房办理公积金是我们付款的一种方式，这样可以对我们双方都是有益的，所以我们也可以选择这样的方式。