在杭州别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

在购买期房的时候，我们还不能拿到房屋的房产证，一般我们在收房的时候才能够收到房屋的房产证，不过假如是自己去办理房产证的，那么只需要在规定时间去办理即可，下面介绍在杭州别墅房产证怎么办理？要交哪些费用？

在杭州别墅房产证怎么办理？

我们购买别墅之后，除了让开发商帮我们办理，我们也可以自己去办理，房管部门通常是属于建设系统的，一般是在当地设有设房管部门，假如没有，那么我们可以去当地的建设部门询问，比如有的建设局是改为住房和城乡建设局。

别墅办理房产证应在哪个部门办理那？具体的需要看您所在别墅的位置具体是在哪个地方，每个地方都会有房管局的，所以关办理房产证以及其他情况就可以直接去房管局办理，需要带上相关的证件比如登记申请书、个人身份证明、建设用地使用权证明、等其他必要材料。

如果出现房产证没拿到的情况，那么有一方面可能是相关的手续还没准备齐全，另一方面则可能是开发商还没有将房屋登记费、契税等费用缴清。这种情况购房者可以问一下开发商具体的情况，若是开发商没有问题的，那去可以到房管局大厅在咨询的柜台处也问清楚原因，再去解决。

在杭州别墅房产证要交哪些费用？

１．别墅房产证办理当中，需要缴纳初始土地登记费的，那么城镇居民按照住房用地100平方米以下每宗地收13元的标准收取，超出的部分在50平方米以内加收５元，高不超过30元：土地证每证20元。除此之外，若以划拨方式修建别墅取得土地使用权在上市交易时，正式交易买方应出３％的土地出让金。

２．办理房产证时候，房产证办理时应按需要缴纳契税，缴纳标准为房屋建筑面积90平方米及以下的住宅，缴纳扩大面积费１％的契税；而建筑面积在90平方米到144平方米的住宅，缴纳扩大面积费１．５％的契税；144平方米以上的住宅，缴纳扩大面积费３％。

３．另外还需要的费用有登记费，住宅每证80元；工本费为每证10元；测绘费为住宅每平方米1.36元，商用住房及车库的需缴纳每平方米2.04元。

关于在杭州别墅房产证怎么办理以及要交的费用的全部内容就是以上这些了，在办理房产证之前，我们要注意先检查开发商或是卖方给出的证件。