房产过户费具体有哪些

很多购房者在二手交易时都不清楚房产过户费具体有哪些，这是在过户时必须要知道的。下面小编为您详细罗列一下。

房产过户费用一：买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

房产过户费用二：卖房人应缴纳税费

1、 交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价5.5%，房产证未满5年。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入。

房产过户费用三：政策性收费

1、 契税：普通住宅，评估价1.5%。非普通住宅，评估价3% 。

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 。

3、营业税：住宅购入不满两年的，评估价5.55%。非普通住宅购入两年以上的，（评估价-原购入价）*5.55%，普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米。

5、 印花税：评估价0.1%。

6、土地证工本费：105元。

7、 房产证工本费：85元。

8、交易评估费：评估价0.3%。

房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价1% 。

2：房产权证代办费:每证100元。