杭州经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017/06/23 17:19:02 来源:房天下 浏览量(5141)

[摘要] 熟话说“上有天堂、下有苏杭”杭州是个美丽的城市,我们大家也很想去的地方。那杭州的朋友们对于杭州经济适用房怎么样分类?杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?的问题是否一直困扰着大家呢?下面小编就为大家介绍一下,希望对大家有帮助。

熟话说“上有天堂、下有苏杭”杭州是个美丽的城市,我们大家也很想去的地方。那杭州的朋友们对于杭州经济适用房怎么样分类?杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?的问题是否一直困扰着大家呢?下面小编就为大家介绍一下,希望对大家有帮助。

                 

杭州经济适用房怎么样分类

杭州物产丰富,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”、“人间天堂”之美誉。农业生产条件得天独厚,农作物、林木、畜禽种类繁多,种植林果、茶桑、花卉等品种260多个,杭州蚕桑、西湖龙井茶闻名全国。

1、一类经济适用住房是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

2、二类经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

杭州一类经济适用房与二类经济适用房的区别如下:

一、经济适用房买卖条件:

(1)一类经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供房产证,看时间是否满五年。

(2)二类经济适用房:这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

二、税费:一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房房屋面积网签等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金

经济适用房可分成一类经济适用房和二类经济适用房两种,按照规定:一类经济适用房满五年才能出售,二类经济适用房拿到房产证即可出售。所以说,不满五年的经济适用房也许能上市交易。以上是杭州经济适用房怎么样分类?杭州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?的介绍。

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