杭州公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

我们知道各类不同的房子都是有一定区别的，不仅仅是它们不同的名称，而且在实质上也是会有所不同的。那么我们知道具体的区别有哪些吗，比如公寓式住宅和产权房有哪些区别呢，下面我们来为大家介绍杭州公寓式住宅与产权房有什么区别？杭州公寓式住宅可以自由买卖吗？

杭州公寓式住宅与产权房有什么区别

公寓式住宅房户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。

1、公寓式住宅房与产权房的区别一

公寓式住宅房一般位于城市中间，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

2、公寓式住宅房与产权房的区别二

公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓式住宅房与产权房的区别三

公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

4、公寓式住宅房与产权房的区别四

公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引很多人；产权房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房。

5、总之，公寓式住宅房结合了公寓式住宅房与产权房，既可用作个人居住，也可做出租或房产。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通产权房的服务设施和装修环境，往往被城市单身大族青睐。

杭州公寓式住宅可以自由买卖吗

1、自合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

2、对于公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

以上我们为大家介绍的是关于杭州公寓式住宅与产权房有什么区别？杭州公寓式住宅可以自由买卖吗的相关问题，看了上面的介绍我们应该会有所了解了吧，对于不同的产权房我们在选购上也可以先来了解一下，然后我们在选购的时候就知道如何来进行选择了。