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[摘要] 很多人到老年,都会继承名下的房产,只凭着亲子关系就能够拿到长辈所留下的房屋,那么这样的方式未免太简单了,继承就要符合相应的法定程序才可以,要有合法的公正和登记。下文将对杭州商品房继承要办什么手续?杭州商品房继承在哪里办理。
很多人到老年,都会继承名下的房产,只凭着亲子关系就能够拿到长辈所留下的房屋,那么这样的方式未免太简单了,继承就要符合相应的法定程序才可以,要有合法的公正和登记。下文将对杭州商品房继承要办什么手续?杭州商品房继承在哪里办理。请看下面小编的介绍。
一、杭州商品房继承要办什么手续?
1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记:到房地产交易申请继承登记手续。
继承登记手续办理流程:
1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》。
2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料。
3、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。
4、资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
二、杭州商品房继承在哪里办理
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等。
4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
商品房是房产买卖中常见的一种房屋的,商品房产权办理事项一般都不会存在什么问题,但继承产权一定要合规,不能违反相应的规定,如果不清楚继承的相关流程,也可以事先在网上查询有关的内容。
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