在浙江二层别墅空洞部分算不算建筑面积?建筑面积如何计算

2017/07/20 17:34:56 来源:房天下 浏览量(5162)

[摘要] 其实在购买别墅的时候,很多人都会受到面积计算的困扰。比如说不会正确的计算面积,导致在后期购买时的差价。所以有的人购买二层别墅时,就想要了解关于别墅的空洞面积的问题,是否属于建筑面积内。小编就来介绍一下在浙江二层别墅空洞部分算不算建筑面积

其实在购买别墅的时候,很多人都会受到面积计算的困扰。比如说不会正确的计算面积,导致在后期购买时的差价。所以有的人购买二层别墅时,就想要了解关于别墅的空洞面积的问题,是否属于建筑面积内。小编就来介绍一下在浙江二层别墅空洞部分算不算建筑面积?在浙江建筑面积如何计算?

浙江二层别墅空洞部分算不算建筑面积?

1、如果一层房原设有室内阳台和空洞,如果上部封闭,要算建筑面积,没有封闭不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层(上人屋面的),计入公摊面积内。若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。

2、建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

3、在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。

浙江建筑面积如何计算?

1、单层建筑物的建筑面积:此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合以下规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积:局部楼层的二层及以上楼层,又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物的建筑面积:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算;

3、二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积:当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

4、其他建筑五的建筑面积:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积;不足2.20m者应计算1/2面积。

以上是小编介绍的在浙江二层别墅空洞部分算不算建筑面积?在浙江建筑面积如何计算?对于二层别墅的建筑面积的计算法,我们有了更深的了解,已经知道如何的计算出正确的面积。但是对于面积很多地方价格比较便宜的面积,不要直接的计算在建筑的面积中。

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