杭州二手房过户按揭贷款如何办理 二手房过户按揭贷款办理流程

现在很多人转战购买二手房，因为二手房的配套设施齐全、交通便利、房价便宜，所以购买二手房也是个不错的选择。不过，购房者在办理二手房贷款时需要准备什么呢？本文就杭州二手房过户按揭贷款如何办理 二手房过户按揭贷款办理流程来介绍一下。

杭州二手房过户按揭贷款如何办理

1、按揭贷款是现在大家都十分熟悉的一个业务，因为很多年轻人都需要买房子，这时候自己一次性的付款几乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的还款大家是承受不起的事情，所以很多人选择的是按揭贷款。按揭贷款的具体办理是这样的一个情况，大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题。

2、其次是大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，这是一个基本的情况，大家要注意一下。现在我们说一下大家办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

3、上面的这些手续是主要的一个部分，其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理。

二手房过户按揭贷款办理的具体流程为何

1、置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同，银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这受益人，在货款履行期内不得中断保险。

6．开立专门还款帐户，置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户’，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入银行帐户，作为置业者的购房款。

综上所述就是杭州二手房过户按揭贷款如何办理 二手房过户按揭贷款办理流程的相关内容，按揭贷款的办理流程其实还是很简单的。重要的是购房者在申请之前需要清楚自己的实际情况，选择合适的还款年限和还款金额，以上内容希望可以帮助到大家。