在浙江开发商延期交房能退房吗?退房通知书怎么写

2017/08/09 16:56:43 来源:房天下 浏览量(5095)

[摘要] 房屋的买卖过程中也存在一些的变数,有种种的原因都可以让消费者来进行退房。又如开发商延期了交房,那么在这样的情况下,我们可以进行退房吗?这也是我们关注的问题。那么下面我们来为大家介绍有关于在浙江开发商延期交房能退房吗?在浙江退房通知书怎么写?

房屋的买卖过程中也存在一些的变数,有种种的原因都可以让消费者来进行退房。又如开发商延期了交房,那么在这样的情况下,我们可以进行退房吗?这也是我们关注的问题。那么下面我们来为大家介绍有关于在浙江开发商延期交房退房吗?在浙江退房通知书怎么写?

一、在浙江开发商延期交房退房吗?

在浙江开发商延期交房退房,可以按照以下流程进行:

你必须弄清楚退房原因是否符合退房条件,然后与浙江开发商协商,协商不成再诉讼。一般来说,拟按照以下程序办理退房

买房屋的人通过挂号信、传真或电话(好是以书面的方式申请退房)向楼盘开发商发出退房通知。买受人退房的,浙江房屋房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息

督促浙江开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促楼盘开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向贷款银行还清带贷款的手续。至此,银行与消费者解除借款合同,而在楼盘开发商退回全部房款后,购房人与楼盘开发商的买卖合同也意味着得以解除。

此外,在浙江购买房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

二、在浙江退房通知书怎么写?

1、若是因为浙江开发商延期交房造成的退房,通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前,同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定,且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件,但开发商方面并未能按期交房。

2、然后致函(挂号信)开发商,依据合同第几条约定,本人现提出解除合同要求,并按合同约定退还房款(含已付银行的借款本利)和取得违约金。限于1个月内着手办理相应手续,若遭拒,将提起诉讼。

3、此后等待浙江开发商方面处理退房通知书,以及此后的一系列手续即可正式退房成功,一般来说,因对方的过错,办理退房带来的经济损失应由对方来承担。

以上我们为大家介绍的是关于在浙江开发商延期交房退房吗,在浙江退房通知书怎么写的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。在一些政策上有相关的规定,达到一定的条件以后就可以进行退房了,所以如果要退房要看自己是不是符合了条件才可以。

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