在浙江退房后贷款怎么办？房子不要了钱还要还吗

2017/09/20 18:09:46 来源：房天下浏览量（5337）

[摘要] 在现实生活中，很多人在购买房屋之后，如果遇到了房屋质量或者是开发商证件不全等问题的时候，经协商无效的话都会选择退房，但是由于在购房的时候向银行申请了贷款，因此很多人对贷款的事宜很是迷惑。那么，在浙江退房后贷款怎么办？在浙江房子不要了钱还要还

在现实生活中，很多人在购买房屋之后，如果遇到了房屋质量或者是开发商证件不全等问题的时候，经协商无效的话都会选择退房，但是由于在购房的时候向银行申请了贷款，因此很多人对贷款的事宜很是迷惑。那么，在浙江退房后贷款怎么办？在浙江房子不要了钱还要还吗？

在浙江退房后贷款怎么办

1、因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除致使商品房担保的贷款合同无法实现，而当事人请求解除商品房的担保贷款合同的，应当予以支持。商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后，商品房的担保贷款合同也被解除的，出卖人应将收受的购房贷款及购房款的本金及利息，分别返还给担保权人和买受人。

2、但并非只要房屋买卖合同的效力消失，贷款的合同就一定解除。则购房者必须经过法定的程序，用司法的途径提出解约主张，确认房屋买卖合同效力消失的真实性、合法性还有有效性，再解除贷款的合同。否则贷款合同仍维持效力，购房者仍需向银行还款。

3、购房按揭贷款合同的订立是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的。但是，购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系，而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系。而贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，所以并不是完全依附于房屋买卖合同的。

在浙江房子不要了钱还要还吗

1、浙江如果房子不要了，钱是否还需要是要看具体情况的，总的来说还是要按照合约的约定来进行。有的购房者认为按揭贷款是因买房才申请的，所以现在不买房了，那按揭贷款就不用还了，其实这种认识是错误的。

2、退款应当分为两部分，也就是一部分是打到指定帐户的贷款额，还有就是已经打到商家帐户的房款；但是其实这种还款方法是一种理论上的做法，但实践中不是很容易操作，因为购房者所购的房屋已经向银行做了抵押。

在浙江退房后贷款怎么办？在浙江房子不要了钱还要还吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如果与银行签订了按揭合同，而贷款者擅自停止按揭的话，你就会被记入到征信的黑名单，以后想要再向银行贷款的话就不是很容易了。

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