杭州安置房公摊面积标准是多少 安置房公摊面积比例一般是多少

对于很多首次买房置业的新手购房者来说，买房需要学习的东西是有很多的，从选房看房到签合同办产权证，有许多程序要走，因此在看房的时候，很有可能会忽视公摊面积这一个问题。那么，杭州安置房公摊面积标准是多少？杭州安置房公摊面积比例一般是多少？​

杭州安置房公摊面积标准是多少？

1、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

2、安置房的公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。

3、需要注意的是，安置房的房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

杭州安置房公摊面积比例一般是多少？

1、安置房在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%~15%；带电梯的安置房，公摊系数约在15%~20%；高层安置房相对更高一些，约在20%~25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。

2、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，比如说有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，那么公摊系数久会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说久会略低一些。

杭州安置房公摊面积标准是多少？杭州安置房公摊面积比例一般是多少？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于公摊而言，如果面积太小的话，虽然个人空间会增加，但是例如楼梯、大堂这样的公共空间会受到一定的影响，因此大家一定要谨慎选择。