杭州私有产权房屋是什么？

私有产权是指财产权利完全界定给个人行使，即个人完全拥有对经济物品多种用途进行选择的排他性权利，即完全受个人意志的支配。但是，私有产权并非是指各种权利永远不可分地完全掌握在个人手中，也就是说，私有产权具有可分割性、可分离性和可让渡性，正是由于这一特性，私有产权制度推动了市场经济的发展。

私有产权是相对于公有产权而言的。小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的。

私有产权一般都是完全产权，即房产证和土地证齐全，并且可以上市。但也有少数的私有产权是不完全产权，即只有房产证而无土地证，或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定；购买经济房都有上市的时间限制)。